La location meublée peut se faire sous différents statuts :
- Le statut LMNP : Louer Meublé Non Professionnel
- Le statut LMP : Loueur Meublé Professionnel
Suis-je LMP ou LMNP ?
Vous êtes en LMP si et seulement si vous répondez aux deux critères suivants :
- les loyers TTC issus de la location meublée dépassent 23 000€ annuel
- les loyers TTC annuel sont supérieurs aux autres revenus taxables du foyer
LMP ou LMNP : Quel impact pour le déficit ?
En LMP, les déficits sont imputables sur le revenu global sans limite de montant.
En LMNP, les déficits sont imputables uniquement sur les revenus de même nature à savoir les revenus LMNP de l’année et des 10 années suivantes.
LMP ou LMNP : Quelle différence en termes de cotisations sociales
Vous n’êtes assujettis au paiement des cotisations sociales que si vous êtes professionnel, c’est à dire en LMP.
LMP ou LMNP : Quel impact sur le choix dispositif Censi Bouvard
Le dispositif de réduction d’impôt Censi Bouvard n’est compatible qu’avec le statut de loueur meublé non professionnel (LMNP). Attention, le dispositif Censi Bouvard offrant une réduction d’impôt de 11% du montant du bien, n’est pas cumulable avec la pratique de l’amortissement comptable sur le même bien.
